Wat doet en verdient een syndicus?

Een syndicus is verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van een gebouw met verschillende eigenaars, zoals een appartementsgebouw. Hun taken omvatten onder meer het organiseren van de algemene vergaderingen, het uitvoeren van beslissingen van de mede-eigenaars, het beheer van de financiën van het gebouw, het coördineren van onderhoudswerkzaamheden en het oplossen van geschillen tussen mede-eigenaars.

Concreet zijn de taken van een syndicus:

• Dagelijks beheer: het uitvoeren van beslissingen van de algemene vergadering van mede-eigenaars, het opvolgen van het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, het beheren van de financiën en het contacteren van leveranciers en aannemers.
• Administratie: het verzorgen van de boekhouding van de vereniging van mede-eigenaars, het opstellen van de begroting en het versturen van de facturen.
• Juridisch: verantwoordelijk voor de naleving van de wetgeving inzake mede-eigendom en vertegenwoordiger van de vereniging van mede-eigenaars in rechtelijke geschillen.
• Technische kennis: de syndicus heeft kennis van zaken over de technische installaties van het gebouw en kan kleine herstellingen zelf uitvoeren of aannemers inschakelen voor grotere werken.

Een job op jouw lijf geschreven? Deze werknemers zijn op zoek naar een (m/v) syndicus

Het gemiddelde bruto maandloon van een syndicus in België ligt tussen 2.500 euro en 4.000 euro, afhankelijk van ervaring en verantwoordelijkheden. Voor syndici met specialisaties kan dit salaris hoger liggen, mogelijk tot 5.000 euro of meer per maand, afhankelijk van de vraag naar die specifieke vaardigheden en de complexiteit van de taken die ermee gepaard gaan.

Extra

Daarnaast hebben de meeste syndici ook recht op extralegale voordelen, afhankelijk van het beleid van het bedrijf waarvoor ze werken en van de onderhandelingen die ze hebben gedaan. Enkele van de meest voorkomende zijn: een bedrijfswagen, maaltijdcheques, een hospitalisatieverzekering en een groepsverzekering.

Sommige werkgevers bieden tenslotte ook bonussen en premies aan hun syndici op basis van prestaties, zoals het behalen van bepaalde doelstellingen, het succesvol afronden van projecten of het behalen van tevredenheidsscores van klanten. Deze extra beloningen kunnen een aantrekkelijke motivator zijn voor syndici om hun werk op hoog niveau uit te voeren.

Krijg jij loon naar werk? Maak de vergelijking via het Jobat Salariskompas