Wat doet en verdient een makelaar precies?

We zetten de belangrijkste taken van een aan- of verkoopmakelaar even op een rijtje...

De verkoopmakelaar

De meeste mensen die een woning verkopen doen beroep op een verkoopmakelaar. Dit is een professional die ervoor zorgt dat een huis snel en tegen een juiste prijs wordt verkocht.

Het takenpakket omvat:

• Het schatten van de woning. De waardebepaling van een woning is de schatting van de marktwaarde van een onroerend goed in de huidige markt. Hierbij wordt rekening gehouden met de locatie, de grootte, de staat van onderhoud en tal van andere factoren. In samenspraak met de klant wordt een finale vraagprijs afgesproken.
• Het aantrekkelijk maken van de woning voor verkoop. Denk hierbij aan het nemen van kwalitatieve foto’s die gebruikt zullen worden om de woning in de kijker te zetten.
• Het onder de aandacht brengen van de woning. Zowel online als offline kanalen worden hierbij ingeschakeld.
• De verkoopmakelaar is het contactpunt voor potentiële kopers.
• Het inplannen van bezichtigingen en het geven van rondleidingen in de woning.
• Als er een bod wordt uitgebracht op een woning, overlegt de verkoopmakelaar met de klant om hier al dan niet op in te gaan. Indien gewenst brengt hij het tegenbod uit.
• Zodra er overeenstemming is over de verkoopprijs, regelt de verkoopmakelaar een koopcontract. Tijdens dit proces neemt hij de klant zoveel mogelijk administratieve taken uit handen.

Is een job als verkoopmakelaar iets voor jou? Bekijk het huidige vacatureaanbod

De aankoopmakelaar

Ben je van plan een huis of appartement te kopen, maar weet je niet zeker hoe je dit proces het beste kunt aanpakken? Neem dan contact op met een aankoopmakelaar. Dit is een professional die zijn klanten helpt bij de aankoop van een woning. Deze begeleidt je door het hele proces en geeft advies waar nodig.

De belangrijkste taken van een aankoopmakelaar zijn:

• Het zoeken naar huizen of appartementen die voldoen aan de criteria van de klanten. Dit omvat criteria zoals locatie, budget en grootte.
• Het inplannen van bezichtigingen.
• In samenspraak met de klant een eerste bod uitbrengen op de woning.
• Maximale ondersteuning bieden tijdens het onderhandelings- en aankoopproces.
• Zodra de koopprijs is overeengekomen, is er nog veel juridisch werk dat in orde gebracht moet worden om de aankoop af te ronden. De aankoopmakelaar is verantwoordelijk om dit proces in goede banen te leiden en ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt.

Lees ook: Vijf carrièrelessen voor de huizenjager

Hoeveel verdient een makelaar?

Het loon is afhankelijk van het aantal jaren ervaring, de regio, commerciële vaardigheid en niveau van opleiding. Een makelaar in loondienst in België verdient ongeveer 3.000 euro bruto per maand, inclusief bonussen.

Extra: Bekijk de openstaande vacatures voor vastgoedmakelaar

(sg/kv) - Bron: Immo Da Vinci