Hoeveel miljoen vierkante meter kantoorruimte staat leeg?

In Nederland onderzocht vastgoedbureau Colliers het fenomeen van de ongemerkte leegstand. Volgens hen wordt 3,3 miljoen vierkante meter niet ten volle gebruikt in Nederlandse kantoren. “Van alle kantoorruimte die bedrijven in Nederland huren, staat 6 procent ongemerkt leeg”, luidt het. Het gaat hier dus om ‘verborgen leegstand’ en om oppervlakte die je niet terugvindt in de officiële leegstandscijfers.

Extra leegstand

Voor alle duidelijkheid: die 3,3 miljoen staat los van de 4,3 miljoen meter officiële leegstand in kantoren in Nederland. Als bedrijven massaal afscheid nemen van deze overtollige ruimte en ze laten aanbieden op de markt, neemt de leegstand volgens het bureau dus toe tot 7,6 miljoen vierkante meter. “Dat is ruim 13 procent van de hele voorraad kantoren in het land in Nederland”, oppert Madeline Buijs van Colliers.

Het hybride werken biedt bedrijven, volgens haar, de kans om hun kantoorruimte efficiënter te gebruiken. “Veel werkgevers gaan inzetten op een meer gelijkmatige kantoorbezetting over de werkweek. Zij kunnen ook een forse bijdrage leveren aan de verlaging van de CO2-uitstoot”, klinkt het. “Er passen meer organisaties in één gebouw en het gedeeltelijk lege kantoor hoeft niet langer verwarmd of gekoeld te worden.”