De opleiding Vastgoeddeskundige bestaat uit 2 cursusjaren.

Tijdens het eerste cursusjaar krijg je alle handvaten aangereikt die de basis vormen voor de verdere specialisaties in het tweede cursusjaar binnen onderstaande domeinen:

• Vastgoeddeskundige - schatter
• Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen
• Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

Cursusjaar 1: 8 modules

Deze modules zijn specifiek gericht naar het beroep van Vastgoeddeskundige binnen alle domeinen.

• Module 1: Basisbeginselen voor de vastgoeddeskundige - 2 sessies + evaluatie
  • Situering beroep vastgoeddeskundige en de verschillende domeinen
  • Deontologie
  • De gerechtsdeskundige

• Module 2: Vastgoeddeskundige: Juridische aspecten - 15 sessies + evaluatie
  • Aansprakelijkheid van de vastgoeddeskundige
  • Handelingsbekwaamheid
  • Bouwrecht
  • Privacywetgeving
  • Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
  • Wet op de mede-eigendom
  • Huurwetgeving

• Module 3: Bouwtechnische aspecten: Verdieping - 4 sessies + evaluatie
  • Bouwconstructies
  • Technische uitrusting gebouw
  • Planlezen
  • Lastenboek, meetstaat
  • Opleveringen
  • Veiligheidscoördinatie

• Module 4: Bouwtechnische aspecten: Specialisatie - 4 sessies + evaluatie
  • Aard, gebruik en bestemming van onroerende goederen
  • De geschiedenis van gebouwen in België
  • De toekomst van gebouwen in België
  • Duurzaam, klimaatbewust en veilig bouwen
  • Smart home toepassingen
  • Modulair bouwen
  • BIM (Building information modelling)
  • Bouwkostanalyse

• Module 5: Verzekeringen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
  • Brandverzekering
  • ABR
  • Burgerlijke aansprakelijkheid
  • Tienjarige aansprakelijkheid
  • Beroepsaansprakelijkheid

• Module 6: Bouwpathologie en onderzoekstechnieken - 6 sessies + evaluatie
  • Methoden van onderzoek
  • Zichtbare en onzichtbare gebreken
  • Interpretaties / prioriteiten
  • Overname muren / scheidingsmuren
  • Evoluties
  • Bouwpathologie
    • Herkenning
    • Diagnose
    • Remediëring
    • Soorten vormen van schade

• Module 7: Bemiddelen en onderhandelen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies inclusief evaluatie
  • Bemiddelings- en onderhandelingstechnieken
  • Praktische cases

• Module 8: Management skills voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
  • Zelfstandig vastgoeddeskundige
  • Activiteiten van de onderneming
  • Bepalen van doelstellingen
  • Groei
  • Organisatie

Cursusjaar 2: Focus op 3 domeinen

De 3 deeltrajecten zijn gericht op de verschillende domeinen binnen het beroep van de vastgoeddeskundige:

• vastgoedschattingen
• plaatsbeschrijvingen
• schaderegeling / schadebeheer

Deeltraject 1: Vastgoeddeskundige - schatter

• Module 1: Inleiding tot het beroep - 1 sessie
  • Situering van het beroep in de vastgoed- en aanverwante sector(en)
  • Wanneer wordt een Vastgoeddeskundige - schatter ingeschakeld?
  • Beroepsverenigingen
  • Deontologie

• Module 2: Soorten waarden - 4 sessies + evaluatie
  • Volledig overzicht van soorten waarden bij waardebepalingen (commerciële waarde, venale waarde, huurwaarde, onteigeningswaarde, waarde in het kader van successie, inbreng in vennootschap, heropbouwwaarde, ...)
  • Het bepalen van de soort waarde binnen verschillende situaties

• Module 3: Analyse van het onroerend goed - 4 sessies + evaluatie   
  • Vastgoeddtypes en aandachtspunten
  • Marktfactoren / vastgoedeconomie
  • Productfactoren

• Module 4: Waarderingsmethodes - 4 sessies + evaluatie
  • Methodes, technieken, parameters, berekeningen
  • Analytische methode
  • Rendementsmethode

• Module 5: De waardebepaling - 4 sessies + evaluatie
  • Het waarderingsproces
  • Opmaak van een waardebepaling

Deeltraject 2: Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
  • Wettelijk kader
  • Aanstelling van een deskundige plaatsbeschrijvingen
  • Doel van een plaatsbeschrijving

• Module 2: De plaatsbeschrijving - 6 sessies + evaluatie
  • Soorten plaatsbeschrijvingen
  • Soorten schade
  • Schade detecteren
  • Schadebegroting
  • Opstelling van een plaatsbeschrijving

Deeltraject 3: Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
  • Begroting / regeling
  • Werkgebieden
    • Expertise voor schadelijders
    • Expertise voor verzekeraars
    • Zakenverzekeraars
  • Classificatie van schaden

• Module 2: Onderzoek naar schadeoorzaken - 5 sessies + evaluatie
  • Oorzaken bouwkundige schades
  • Brandschades
  • Oorzaak water- en stormschades
  • Schade bij derden
  • Onderzoekmethodes bij slecht uitgevoerde werken

• Module 3: Schadebegroting - 4 sessies + evaluatie
  • Soorten schade
    • Materiële schade
    • Bedrijfsschade
    • Andere schade
  • Opmaak van de schadebegroting

• Module 4: Schaderegeling - 5 sessies + evaluatie
  • Soorten regelingen
  • Hoofdvergoeding
  • Bijvergoedingen
  • Slijtage
  • Opmaak staat van verlies
  • Administratief verloop en documenten
  • Onderhandeling in de praktijk

Personen die bij voorkeur werken in de vastgoedsector of in een aanverwant beroep, die dienstverlenend willen optreden om waardebepalingen uit te voeren, plaatsbeschrijvingen op te stellen of te bemiddelen bij een schadegeval.