Vastgoedbemiddelaar (10 modules)

Inleidende module: Vastgoed fundamentals - 32 uur

• Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar
• Kennismaking met de vastgoedsector
• Het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar
• Het ABC van de vastgoedsector
• Kennismaking met de vastgoedmarkt
• Evaluatie

Module 1: Vastgoed prospectie

• Prospectie - 2 sessies
• Inkoopgesprek - 2 sessies
• Waardebepaling - 3 sessies
• Evaluatieopdracht inkooptechnieken
• Evaluatie waardebepaling - 1 sessie

Module 2: Vastgoedopdracht

• Vastgoedopdrachten - 7 sessies
• Evaluatie - 1 sessie

Module 3: Verhuurdossier

• Patrimoniumdocumentatie verhuur - 3 sessies
• Plaatsbeschrijving - 4 sessies
• Evaluatie - 2 sessies

Module 4: Verkoopdossier

• Patrimoniumdocumentatie verkoop - 4 sessies
• Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu - 6 sessies
• Evaluatie - 2 sessies

Module 5: Huurovereenkomst

• Juridische aspecten van de huurovereenkomst - 7 sessies
• Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
• Evaluatie - 1 sessie

Module 6: Verkoopovereenkomst

• Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst - 11 sessies
  • Eigendomstitel
  • Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar bij gebreken
  • Verkoop van panden met bouwovertreding
  • Verkoop op plan
  • Speciale vastgoedtransacties
  • Opvolg na verkoop
• Evaluatie - 1 sessie

Module 7: Vastgoedfiscaliteit

• Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar - 5 sessies
  • Teruggave, meeneembaarheid
  • Tontinebeding vs. beding van aanwas
  • Btw
  • Meerwaardebelasting
  • Erfbelasting en schenken
• Verkooprechten - 3 sessies
• Evaluatie - 1 sessie

Module 8: Vastgoedfinanciering

• Financiering onroerend goed - 4 sessies
• Evaluatie - 1 sessie

Module 9: Overnames

• Overdracht van handelsfondsen - 5 sessies
• Evaluatie - 1 sessie

Module 10: Verkoop van vastgoed

• Ethisch handelen bij verkoop van vastgoed - 1 sessie
• Verkooptechnieken - 4 sessies
• Evaluatieopdracht

Personen die reeds een diploma hebben die toegang geeft tot de BIV-stage en die aan de slag willen als vastgoedmakelaar-bemiddelaar: je beschikt minstens over een bachelordiploma (ALLE bachelors niveau 3 jaar komen in aanmerking) of een ondernemerschapsdiploma vastgoedmakelaar (https://www.biv.be/vastgoedmakelaar-worden).