Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan.

De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische fiscaalrechtelijke regels, maar ook de fiscale bepalingen van het land van ligging, het relevante dubbelbelastingverdrag en de Europese (en Belgische) rechtspraak. Naast de inkomstenbelastingen is het tevens van belang om enkele indirecte belastingen nader te bekijken (btw, registratierechten, vermogensbelasting, etc.). Bovendien is het ten tijde van de aankoop het moment bij uitstek om reeds stil te staan bij een eventuele successieplanning. Het combineren van al deze fiscale aandachtspunten met de wensen van de koper, vergt een aanpak op maat.

Dit seminarie geeft een antwoord op de meest voorkomende vragen bij de aankoop van een Frans of een Spaans tweede verblijf. Ook wisselen we graag enkele nuttige tips & tricks uit.

Het adviseren omtrent de aankoop van buitenlands vastgoed is maatwerk.
 
Het is belangrijk om geïnteresseerde kopers te kunnen wijzen op de verschillende fiscale facetten waarmee zij in aanraking (kunnen) komen, hen proactief bij te staan en mee met hen na te denken over fiscaal optimale aankoopstrategieën.
 
Deze sessie vormt een verdieping in de fiscale gevolgen van het aankopen, het bezitten, het verkopen, het schenken of het (laten) vererven van een Franse of Spaanse vakantiewoning. Je bent op de hoogte van de specifieke regimes en kan beide landen met mekaar vergelijken, bijvoorbeeld op het vlak van vermogensbelasting of schenk- en erfbelasting.

Je krijgt een praktijkgerichte uitleg bij de fiscaalrechtelijke aspecten inzake de aankoop en het bezit van een Franse of Spaanse vakantiewoning, alsook de eventuele latere verkoop of schenking of vererving ervan en dit zowel vanuit het startpunt van een belegger-natuurlijke persoon als een investerende vennootschap.

In deze sessie van Fiscaal Informatief ligt de focus op het Franse en Spaanse belastingregime in het kader van daar gelegen vastgoed. De werking van het internationaal recht en de Belgische keerzijde van de medaille op het vlak van fiscaliteit bij een dergelijke aankoop maakt het voorwerp uit van een algemene - en interactieve - sessie, dewelke de hoeksteen uitmaakt voor de adviseur die de verwerving van buitenlandse tweede verblijven mee begeleidt.