L'emplacement a évidemment un impact majeur sur le prix d'un bien immobilier. Mais il y a d'autres facteurs qui ont une influence. Dans ce cours, nous étudions les facteurs qui influencent le marché du logement dans son ensemble.

L’objectif de cette formation est le suivant :

• connaître l’historique récent de l’évolution des prix immobiliers en Belgique et ses principaux moteurs macroéconomiques ;
• pouvoir situer le marché belge dans son contexte international ;
• connaître les principaux dangers qui pèsent sur l’évolution des prix immobiliers en Belgique à court et moyen terme ;
• connaître l’impact de la démographie sur le marché immobilier, dans le passé et dans le futur ;
• connaître et interpréter les différents indicateurs disponibles pour suivre le marché immobilier belge ;
• comprendre le calcul d’un rendement immobilier à travers différents actifs, réels ou financiers.

CONTENU

• Introduction
• Comment peut-on évaluer l’évolution du marché immobilier ?
  • Quels facteurs déterminent l’évolution des prix ?
    • L’évolution des revenus
    • La fiscalité
    • Le marché hypothécaire et les taux d’intérêts
    • La démographie
    • La confiance, les transferts et les investissements
  • Comment mesure-t-on l’évolution des prix ?
  • L’immobilier est-il correctement valorisé ?
    • La valorisation selon l’OCDE
    • La valorisation selon la BNB et la BCE
• Le marché immobilier résidentiel belge
  • Evolution de long terme
    • Les différentes façons d’analyser l’évolution
    • L’impact de la crise financière de 2008
    • L’impact de la pandémie de 2020
  • Situation présente et prévisions
    • Conjoncture économique actuelle
    • Evolution attendue des taux d’intérêts
    • Perspectives pour le marché immobilier
• Défis et opportunités pour le marché immobilier
  • Changement climatique et efficacité énergétique
  • Santé financière et inégalités
• Investir en immobilier
• Conclusion

INFORMATIONS PRATIQUES

• Durée :  ½ journée de formation (3 heures de formation)
• Heures : 13:30 à 17:00 
• Lieu : Febelfin Academy : Phoenix building, Boulevard du Roi Albert II 19, 1210 Bruxelles

Une « Formation en classe » se suit en groupe. Vous êtes présent avec les autres participants et le professeur à un moment convenu dans la même salle de cours. Il existe des possibilités d'interaction et de feed-back, tant des participants à l’enseignant qu’inversement. Le matériel didactique se compose comme base d’une présentation via la plateforme d’apprentissage MyFA, complétée de supports divers tels que syllabus numérique, présentation, extraits audiovisuels…

Matériel de formation : Présentation PowerPoint

• Pour ceux qui souhaitent aller au-delà des bases
• Apprendre en groupe, de manière motivante et ciblée
• Approfondir ses connaissances et obtenir des heures de recyclage reconnues

• Soyez à temps pour la formation. Veuillez arriver 10 minutes avant le début.
• En cas de retard imprévu, informez votre contact sur place.
• La réception de la Febelfin Academy est joignable au +32 (0)2 507 69 61.
• On vous conseille de consulter le matériel d'apprentissage à l'avance et de préparer vos questions.

• Afin d’obtenir une attestation de participation (recyclage) pour une formation en classe, votre présence et participation active sont demandés pendant la durée entière de la session. L’interaction est un élément clé pour nos formations.
• Votre attestation de participation (recyclage) sera publiée sur votre profil MyFA le lendemain de la formation.
• La Febelfin Academy vous souhaite un bon apprentissage.

La formation peut être suivie par différents groupes cibles:

• les agents immobiliers ;
• les conseillers en investissements (wealth managers, personal/private bankers) ;
• les chargés de clientèle immobilier ;
• les analystes risque et analystes risque crédits ;
• les courtiers en crédits hypothécaires.