De Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 “Goederen” van het Burgerlijk Wetboek werd op 17 maart 2020 in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd en is in werking getreden op 1 september 2021.

Je beseft het misschien niet altijd maar met het goederenrecht komen we voortdurend in aanraking. Het behelst namelijk de regels inzake (mede-)eigendom, vruchtgebruik, erfpacht, opstal en dergelijke meer. Het oude goederenrecht kwam niet meer tegemoet aan de behoeften van onze huidige maatschappij waardoor een modernisering zich opdrong.

Nieuwigheden

De wetgeving met betrekking tot erfpacht, opstal, vruchtgebruik wordt voortaan in een boek (Boek 3) geregeld, inclusief vernieuwde zaken. Deze wetgeving brengt grondige wijzigingen met zich mee, die het meest in het oog springen wat betreft de vastgoedsector. Het opstalrecht wordt bijvoorbeeld verlengd van 50 jaar naar 99 jaar. De minimumduur van erfpacht wordt dan weer herleid van 27 jaar naar 15 jaar. De verplichting tot betaling van een jaarlijkse vergoeding bij een erfpachtrecht is niet langer terug te vinden in het nieuwe goederenrecht.

Ook het vruchtgebruik werd gemoderniseerd en is gebaseerd op de houding van de fiscus en de Rulingcommissie.

 De wet biedt o.a. een antwoord op volgende vragen:

• Welke partij draagt de kosten voor renovatiewerken en verbouwingen en in welke fiscale gevolgen resulteert dit?
• Welke fiscale impact is er op de waardering?
• Wat met vergoedingen bij beëindiging van het vruchtgebruik? Riskeert de blote eigenaar een voordeel van alle aard te moeten betalen bij onvoldoende of geen vergoeding?

Als specialiste in deze materie zal Kizzy Wandelaer in dit webinar een toelichting geven van de fiscale gevolgen op het vernieuwde goederenrecht en een antwoord geven op al onze (fiscale) vragen.

Na het volgen van dit webinar ken je de gevolgen van het nieuwe goederenrecht op de fiscale praktijk.

Dit komt aan bod tijdens het webinar van Fiscaal Informatief:

Deel 1: Schetsing van het kader

• Toelichting van belangrijkste wijzigingen

Deel 2: Aanknopingspunten fiscaliteit

• Fiscale implicaties op:
• Vruchtgebruik
• Opstalrecht
• Erfpacht

Na het volgen van dit webinar ken je de gevolgen van het nieuwe goederenrecht op de fiscale praktijk.